Condohotel to inwestycja dewelopersko-hotelarska, w wyniku której powstaje budynek będący połączeniem hotelu oraz zbioru jednostek mieszkalnych, czyli condominium. Condohotel jest obiektem noclegowym, zazwyczaj zaliczanym do segmentu premium oraz posiadającym wiele gwiazdek hotelowych. Stanowi wyjątkowo luksusowe miejsce, w którym możliwe jest wynajęcie lokum.
Charakterystyka condohoteli
Nierzadko condohotel staje się eleganckim oraz bogato wyposażonym obiektem wakacyjnym. Dlatego bardzo często inwestycje tego typu przeprowadzane są w miejscowościach o doskonałych warunkach wypoczynkowych oraz turystycznych. Condohotel może składać się nie tylko z miejsc mieszkalnych i noclegowych, ale również uwzględniać w swoim obrębie kompletną infrastrukturę hotelową. Dzięki temu zawiera na przykład restauracje, baseny, centrum SPA oraz wiele innych atrakcji dla gości. Condohotel posiada podwyższony standard oraz komfortowe apartamenty. Jednak charakteryzuje go przede wszystkim to, że posiada kilku właścicieli.
Cechy szczególne
Condohotel jest hotelem tylko częściowo. Inwestorzy kupują apartamenty w obiekcie wybudowanym przez dewelopera, a następnie je wynajmują. Natomiast zarządzaniem condohotelu zajmują się specjalne firmy, które dbają o utrzymanie infrastruktury hotelowej oraz reklamę. Użytkowanie takiego obiektu przypomina nieco wspólnotę mieszkaniową, ponieważ każdy lokal posiada własnego właściciela. Nad conohotelem czuwa spółdzielnia lub administracja, a inwestorzy pokrywają opłaty za swoje lokale do momentu, aż nie będą one wynajmowane. Właściciele lokali ponoszą wszystkie opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości, takie jak np. czynsz, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, odprowadzanie ścieków, dostawa wody i ogrzewania oraz ochrona czy też podatek pod daną nieruchomość.
